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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement Chelles 2 pièce(s) 50 m²CHELLES - RUE DU MERIZIER Dans une résidence récente de 2006, au 2ème étage, l'agence LAFORET vous propose un grand 2 pièces de 50,69m², compren...
1 Rue de Merizier 77500 Chelles
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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T3 CHELLES
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T3 CHELLES
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184 000 € | 3 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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T3 CHANTEREINE
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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190 000 € | 3 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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178 900 € | 2 840 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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177 000 € | 2 902 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |