Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À VENDRE – Grand 2 pièces àChelles de 49 m² Situé au 1er étage sur 4 niveaux, sans ascenseur, d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 85 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHELLES
|
176 000 € | 3 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
177 000 € | 3 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEREINE
|
173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
167 000 € | 2 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |