175 400 €
T4
78 m²
CHEF BOUTONNE
79110
+72%
vs marché
2 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 400 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 352 €
Prix net vendeur
167 048 €
Frais de notaire
+13 283 €
Émoluments
2 078 €
Droits & taxes
9 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 683 €
Capital à emprunter
188 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 21 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 32 026 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 50 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 71 386 € | 3,73% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 93 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chef Boutonne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUIN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BOUIN |
|
T5 CHEF BOUTONNE
|
180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T5 CHEF BOUTONNE
|
168 028 € | 1 788 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à CHEF BOUTONNE |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2 Rue De La Laiterie | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Robert Bechade | 32 400 € | 80 m² | 405 € |
| 07/01/2026 | 5508 Le Maboue | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Logis Lussais | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Henri Heliot | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 19/11/2025 | 30 Av Louis Proust | 56 500 € | 87 m² | 649 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Superieur | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Henri Heliot | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp De La Somptueuse | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |