144 885 €
Bien
189 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
767
€/m²
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Bien • 4 pièces • 189 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Caractéristiques en cours de récupération
Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m² et de nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 899 €
Prix net vendeur
137 986 €
Frais de notaire
+11 290 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 175 €
Capital à emprunter
156 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 271 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,22%
24 948 €/an
Rendement net
10,95%
après charges
Cashflow
+520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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