188 090 €
T5
109 m²
CHEDIGNY
37310
-4%
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit188 090 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 090 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 100 €
Prix net vendeur
179 990 €
Frais de notaire
+14 171 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 261 €
Capital à emprunter
202 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 23 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 34 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 53 946 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 180 € | 1 800 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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187 180 € | 1 800 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à DOLUS LE SEC |
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185 340 € | 1 670 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 840 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 840 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 840 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 840 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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195 090 € | 1 790 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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196 018 € | 1 941 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 018 € | 1 941 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHEDIGNY
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177 425 € | 1 674 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |