209 486 €
T5
108 m²
CHEDIGNY
37310
Retirée
+4%
vs marché
1 940
€/m²
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Créer un compte gratuit209 486 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHEDIGNY (37310)
Terrain
533 m²
Jardin
Terrain+Maison à Tauxigny-Saint-Bauld 4 chambresTerrain viabilisé de 533m² - 51000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 486 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 021 €
Prix net vendeur
200 465 €
Frais de notaire
+15 575 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 061 €
Capital à emprunter
225 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 26 934 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 39 366 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 62 226 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 87 366 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 114 846 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |