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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Sylvain Etievant vous propose: Cette maison des années 1920 de 91 m², implantée sur un terrain de 152 m², bénéficie d’un emplacement paisible et recherché à Chaville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 659 652 € | 68 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 691 680 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 750 420 € | 159 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 291 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE ↘ -25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVILLE
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615 000 € | 6 758 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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615 000 € | 6 758 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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615 000 € | 6 758 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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645 000 € | 6 085 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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650 000 € | 6 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 56 Rue Lamennais | 383 000 € | 77 m² | 4 974 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Charles Alby | 885 400 € | 107 m² | 8 275 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Paul Bert | 925 700 € | 98 m² | 9 446 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue De Viroflay | 953 630 € | 73 m² | 13 063 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 809 200 € | 107 m² | 7 563 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Lamennais | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Bellevue | 649 000 € | 89 m² | 7 292 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Clos Fleuri | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 07/08/2024 | 31 Vc Ste Castel | 515 000 € | 101 m² | 5 099 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Pere Komitas | 889 134 € | 101 m² | 8 803 € |
| 11/07/2024 | 23 All Des Fausses Reposes | 810 550 € | 97 m² | 8 356 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Bouquet | 742 000 € | 76 m² | 9 763 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 551 660 € | 100 m² | 5 517 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Alexis Drappier | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |