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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MAISON 5 piècesChaville Rive Gauche – Maison divisée en deux appartements – Fort potentiel Située à Chaville, dans le secteur très recherché de Chaville Rive Gauche pour son calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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650 000 € | 6 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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675 000 € | 6 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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675 000 € | 5 488 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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690 000 € | 7 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Joseph Renucci | 1 380 000 € | 118 m² | 11 695 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Charles Alby | 885 400 € | 107 m² | 8 275 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Paul Bert | 925 700 € | 98 m² | 9 446 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 809 200 € | 107 m² | 7 563 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Lamennais | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue De La Passerelle | 698 400 € | 120 m² | 5 820 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Bellevue | 649 000 € | 89 m² | 7 292 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Clos Fleuri | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 07/08/2024 | 31 Vc Ste Castel | 515 000 € | 101 m² | 5 099 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Pere Komitas | 889 134 € | 101 m² | 8 803 € |
| 11/07/2024 | 23 All Des Fausses Reposes | 810 550 € | 97 m² | 8 356 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 551 660 € | 100 m² | 5 517 € |
| 17/04/2024 | 8b Rte Etang St Denis | 730 000 € | 124 m² | 5 887 € |
| 19/03/2024 | 1 All Des Fausses Reposes | 700 800 € | 93 m² | 7 535 € |