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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
' EXCUSIVITÉ IMMOREVE' Vidéo disponibleMAISON INDIVIDUELLE 119,29 m² HABITABLES SOUS-SOL COMPLET TERRAIN 1 160 m² PISCINESituée dans un environnement agréable, cette maison individ...
4 Rue du Boudet 42410 Chavanay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVANAY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVANAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVANAY
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVANAY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 PELUSSIN
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418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PELUSSIN
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418 000 € | 2 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVANAY
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378 000 € | 2 681 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVANAY
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378 000 € | 2 681 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CHUYER
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERIN
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVANAY
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339 900 € | 2 905 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVANAY
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339 900 € | 2 905 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVANAY
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339 900 € | 2 905 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Chemin Neuf | 290 830 € | 115 m² | 2 529 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Du Four | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 23/10/2024 | 35b Lot La Petite Gorge | 297 205 € | 105 m² | 2 831 € |
| 23/09/2024 | 192 Rte Departementale 1086 | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 08/08/2024 | 83 Rte Departementale 1086 | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 29/07/2024 | 9001 Les Vessettes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Des Cedres | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 11/06/2024 | 5 Vintabrin | 306 200 € | 121 m² | 2 531 € |
| 10/06/2024 | 5b Ptr Petite Rue Du Faubourg | 188 650 € | 100 m² | 1 887 € |
| 13/05/2024 | 2b Lot La Grande Gorge | 232 700 € | 106 m² | 2 195 € |
| 29/02/2024 | 30 Rue Du Chirat | 200 650 € | 120 m² | 1 672 € |
| 26/01/2024 | 12 Rte De Pelussin | 194 200 € | 100 m² | 1 942 € |
| 29/12/2023 | 37ter N Route Nationale 86 | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 03/10/2023 | 30 Rue Du Chirat | 143 500 € | 120 m² | 1 196 € |
| 04/09/2023 | 8b Chemin Neuf | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |