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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Située sur la commune d'Auverse, entre Noyant et Baugé en Anjou, cette maison de bourg à rénover de 187 m², anciennement un bar-restaurant, offre de beaux volumes pour un investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAVAIGNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YV3n Actuel
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96 500 € | - |
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#9Z3TW
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96 500 € | - |
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#9ZbHe
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96 500 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1620 Rte De Bareil | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 28/01/2025 | 324 Rte Du Carrefour | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 10/12/2024 | 8 Pl De L'eglise Saint Germain | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 23/10/2024 | 2412 Rte De La Bruyere Chigne | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 06/06/2024 | 306 Rte De Boissimon | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 18/01/2024 | 3279 Rte De Courleon | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 24/11/2023 | 356 Rte De La Barberie | 215 000 € | 153 m² | 1 405 € |
| 18/10/2023 | 295 Rte De Luble | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 04/10/2023 | 100 Rte Des Guissinieres | 333 750 € | 180 m² | 1 854 € |
| 28/09/2023 | 333 Rte De La Graine De Sapin | 82 101 € | 157 m² | 523 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De La Mairie Parcay Les P | 86 000 € | 151 m² | 570 € |