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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de 73 m² habitable sur la commune de Chavagnes, en lieu-dit. Ce bien dispose d' un salon, d' une salle à manger avec cuisine réc...
18 le poteau 85250 Chavagnes-en-Paillers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 77 630 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNES EN PAILLERS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNES EN PAILLERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4KSY Actuel
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159 500 € | - |
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#aYpXH
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159 500 € | - |
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#a3bnG
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160 000 € | +0,3% |
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#aDQ4t
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160 000 € | +0,3% |
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#aY4a3
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159 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNES EN PAILLERS
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159 500 € | 2 185 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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158 194 € | 2 109 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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158 194 € | 2 109 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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161 185 € | 2 066 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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161 185 € | 2 066 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRENNES
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRENNES
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRENNES
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRENNES
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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T6 VENDRENNES
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167 500 € | 1 903 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDRENNES
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5780 La Bonneliere | 134 000 € | 79 m² | 1 696 € |
| 26/05/2025 | 67 Cite Beausejour | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 30/04/2025 | 208 Rte Des Cinq Moulins | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 157 Rue Jean De Suzannet | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 25/03/2025 | 241 Rue Du Calvaire | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 25/03/2025 | Rue Du Calvaire | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 14/02/2025 | 29 Le Cormier | 89 252 € | 81 m² | 1 102 € |
| 14/02/2025 | 6427 Le Poteau | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 21/12/2024 | 12 Benaston | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue La Madeleine Des 4 Saisons | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 11/10/2024 | 39 La Dederie | 150 500 € | 87 m² | 1 730 € |
| 03/09/2024 | 305 La Dederie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 26/07/2024 | 13 La Dederie | 130 320 € | 90 m² | 1 448 € |
| 24/07/2024 | 5055 La Priliere | 28 000 € | 70 m² | 400 € |
| 24/05/2024 | 17 La Menardiere | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |