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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Sous compromis : Sous offre ! – SUPERBE DUPLEX T4 À CHAVAGNE À seulement 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz, et 5 minutes de Saint-Jacques-de-la-Lande et Mordelles ! L'équipe Man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 28 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 41 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 65 474 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 92 714 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 121 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chavagne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVAGNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4yGT Actuel
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228 500 € | - |
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#b6AAl
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244 800 € | +7,1% |
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#aywgF
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260 000 € | +13,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à CHAVAGNE |
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à MORDELLES |
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T4 MORDELLES
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216 000 € | 2 769 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à MORDELLES |
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T4 MORDELLES
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216 000 € | 2 769 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à MORDELLES |
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à MORDELLES |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 18 Rue Simone Veil | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 11/05/2026 | 2 Ven Du Puisatier | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 13/04/2026 | 8 Rue Des Forgerons | 203 000 € | 79 m² | 2 570 € |
| 12/02/2026 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 04/02/2026 | 2a Rue De Turge | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue De Ouessant | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue De Ouessant | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 17/11/2025 | 2a Crs Des Vieux Metiers | 216 280 € | 83 m² | 2 606 € |
| 16/10/2025 | 18b Rue Simone Veil | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Simone Veil | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 25/07/2025 | 2 Ven Des Brodeuses | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 02/07/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |