244 800 €
Bien
83 m²
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
2 949
€/m²
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Créer un compte gratuit244 800 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
TRAVAUX
CHAVAGNE (35310) • VERT BUISSON
Construction
2022
Copropriété
24 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
62 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Rare à la vente! Joli duplex Chavagne à 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz et 5 de St Jacques de la Lande er Mordelles L'équipe man Immo Pro vous présente en exclusivité ce joli ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 657 €
Prix net vendeur
233 143 €
Frais de notaire
+17 817 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 617 €
Capital à emprunter
262 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 64 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 245 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 956 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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