Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAVAGNE
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
141 700 € | 2 834 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
141 700 € | 2 834 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORDELLES
|
144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Av Des Fontenelles | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue De La Croix Verte | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 06/12/2023 | 12 Av Des Fontenelles | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |