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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement de 3 pièces d'une surface de 64.31 m², situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Orienté sud et ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 88 224 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 116 424 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBe3p Actuel
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233 000 € | - |
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#bfbFk
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234 000 € | +0,4% |
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#blf7a
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217 900 € | -6,5% |
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#bpvMN
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233 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAVAGNE
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233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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227 000 € | 2 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Av Des Fontenelles | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 25/07/2025 | 2 Ven Des Brodeuses | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue De La Croix Verte | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 16/12/2024 | 1 Ven Du Puisatier | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De Ouessant | 183 500 € | 63 m² | 2 913 € |
| 29/07/2024 | 2 Ven Des Brodeuses | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue De Molene | 180 100 € | 74 m² | 2 434 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 01/03/2024 | 12 Av Des Fontenelles | 206 600 € | 75 m² | 2 755 € |
| 06/12/2023 | 12 Av Des Fontenelles | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |