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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé par un retraité, montant du loyer 1031,72 CC Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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225 910 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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225 910 € | 3 586 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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219 450 € | 3 429 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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218 600 € | 3 526 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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218 550 € | 3 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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218 550 € | 3 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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218 550 € | 3 525 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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217 900 € | 3 405 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 148 500 € | 39 m² | 3 808 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |