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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte, parfaitement entretenue, d'environ 130 m² habitables (147 m² au sol), idéalement située en f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 208 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVAGNE
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424 000 € | 3 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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424 000 € | 3 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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424 000 € | 3 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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426 400 € | 3 090 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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419 378 € | 2 912 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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416 000 € | 3 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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435 000 € | 3 021 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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435 300 € | 3 455 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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435 300 € | 3 455 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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435 300 € | 3 455 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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449 000 € | 3 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST THURIAL
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396 000 € | 2 829 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CINTRE
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Domaine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 29/08/2024 | 23 Imp De La Clairiere | 283 000 € | 127 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Des Aubiers | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De Hoedic | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 03/08/2024 | 4 Rue Des Aubiers | 215 700 € | 105 m² | 2 054 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Alfred De Musset | 332 400 € | 156 m² | 2 131 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Gavrinis | 403 500 € | 149 m² | 2 708 € |
| 19/07/2024 | 12 All Du Verger | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |