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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
A BREAL-SOUS-MONTFORT sur un terrain de 405 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 144 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 46 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 68 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 153 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORDELLES
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426 400 € | 3 090 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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393 152 € | 2 769 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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449 000 € | 3 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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389 000 € | 2 236 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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389 000 € | 2 236 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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388 500 € | 2 590 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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378 000 € | 2 408 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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376 200 € | 2 138 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 285 Rue De Plelan | 342 500 € | 129 m² | 2 655 € |
| 19/03/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Du Portugal | 349 000 € | 134 m² | 2 604 € |
| 14/03/2025 | 9 Le Fougeray | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Tulipiers | 417 100 € | 148 m² | 2 818 € |
| 07/03/2025 | 23ter Rue De Goven | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Cornouillers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue D Italie | 291 000 € | 133 m² | 2 188 € |
| 10/01/2025 | 2 Sq Du Luxembourg | 330 300 € | 120 m² | 2 753 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Mordelles | 386 400 € | 145 m² | 2 665 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Aulnes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 7 All Des Calvilles | 340 200 € | 130 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Fougeray | 312 800 € | 133 m² | 2 352 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Des Tuileries | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/10/2024 | 5990 Bel Air | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |