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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
iad France - Renaud Wenck vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!! Bienvenue dans cette maison unique de 137m², située à Chauray au calme, entièrement rénovée en 2015 avec goût, et of...
75 Rue du Pied Griffier 79180 Chauray
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAURAY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAURAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAURAY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAURAY
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351 700 € | 2 345 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAURAY
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351 700 € | 2 442 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAURAY
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351 700 € | 2 345 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAURAY
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292 000 € | 1 973 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAURAY
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292 000 € | 1 973 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAURAY
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291 200 € | 1 954 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Rue Andre Bellot | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 28/05/2025 | 158 Rue Des Combes | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Lys | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De La Maison Neuve | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 15/04/2025 | 361 Rue De La Vallee | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Simone De Beauvoir | 379 800 € | 146 m² | 2 601 € |
| 25/02/2025 | 91 Bd Canton Coutain | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue Des Combes | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Simone De Beauvoir | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp De La Vigne | 161 066 € | 120 m² | 1 342 € |
| 20/11/2024 | 147 Bd Des Arandelles | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 15/11/2024 | 58 Rue Jacques Chalmot | 302 304 € | 126 m² | 2 399 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Odilon Redon | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Simone De Beauvoir | 397 500 € | 145 m² | 2 741 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Simone De Beauvoir | 399 000 € | 142 m² | 2 810 € |