351 700 €
T6
150 m²
CHAURAY
79180
-0%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 700 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHAURAY (79180)
Terrain
1 470 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 145 €
Prix net vendeur
336 555 €
Frais de notaire
+24 909 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 609 €
Capital à emprunter
376 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
19 800 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAURAY ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Rue Andre Bellot | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 28/05/2025 | 158 Rue Des Combes | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De La Maison Neuve | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 15/04/2025 | 361 Rue De La Vallee | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Simone De Beauvoir | 379 800 € | 146 m² | 2 601 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue Des Combes | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Simone De Beauvoir | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp De La Vigne | 161 066 € | 120 m² | 1 342 € |
| 15/11/2024 | 58 Rue Jacques Chalmot | 302 304 € | 126 m² | 2 399 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Odilon Redon | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Simone De Beauvoir | 397 500 € | 145 m² | 2 741 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Simone De Beauvoir | 399 000 € | 142 m² | 2 810 € |
| 10/09/2024 | 158 Rue Des Combes | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 05/08/2024 | 30 Rue Des Genets | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 148 Bd Canton Coutain | 256 700 € | 175 m² | 1 467 € |