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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison Individuelle sur Sous-sol Située sur une vaste parcelle pentue et arborée de 1 893 m², cette maison de 4 pièces allie le charme d'un environnement verdoyant à des prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAUMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BROTTES
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T4 CHAUMONT
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T4 VILLIERS LE SEC
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177 197 € | 1 772 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMARANDES CHOIGNES
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T5 CHAUMONT
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUMONT
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166 000 € | 1 644 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZY SUR MARNE
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZY SUR MARNE
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Des Chalets | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue De La Voie Creuse | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 26/05/2025 | 1 Rte De Brottes | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Chevreuils | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Du Chateau Paillot | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 120 900 € | 87 m² | 1 390 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Faraday | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Vergers | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Georges Thomas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/04/2025 | 9021 Vlg Pershing | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Andre Blondel | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 24/03/2025 | 23 Imp D Ivrea | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Bassigny | 40 000 € | 88 m² | 455 € |