123 050 €
T4
82 m²
CHAUMONT
52000
+36%
vs marché
1 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 050 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
CHAUMONT (52000) • Centre-Faubourgs-Sud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 860 €
Prix net vendeur
117 190 €
Frais de notaire
+9 864 €
Émoluments
1 600 €
Droits & taxes
6 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 914 €
Capital à emprunter
132 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
10 824 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAUMONT ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Fourcault | 80 400 € | 68 m² | 1 182 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq Philippe Lebon | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Jean Mermoz | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Barotte | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 27/02/2025 | 9 Av Emile Cassez | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 24/02/2025 | 81 Rue Victoire De La Marne | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 7 Bd Barotte | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Val Barizien | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue Lamartine | 92 500 € | 72 m² | 1 285 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue De La Convention | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 06/12/2024 | 55 Av Carnot | 56 300 € | 66 m² | 853 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Edme Bouchardon | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 13/11/2024 | 55 Av Carnot | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De La Vallee | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |