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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Rare! Superbe appartement totalement rénové où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!Economique (DPE : C !!!) , il dispose d'un grand salon/séjour ouvert sur cuisine toute équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Fourcault | 80 400 € | 68 m² | 1 182 € |
| 31/03/2025 | 9001 Sq Philippe Lebon | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Jean Mermoz | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Barotte | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 27/02/2025 | 9 Av Emile Cassez | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 13/02/2025 | 7 Bd Barotte | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Val Barizien | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De Lorraine | 118 000 € | 104 m² | 1 135 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue Lamartine | 92 500 € | 72 m² | 1 285 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue De La Convention | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 06/12/2024 | 55 Av Carnot | 56 300 € | 66 m² | 853 € |
| 13/11/2024 | 55 Av Carnot | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De La Vallee | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 03/10/2024 | 9001 Sq Philippe Lebon | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 01/10/2024 | 9001 Sq Philippe Lebon | 70 000 € | 73 m² | 959 € |