122 000 €
T4
86 m²
CHAUMONT
52000
-18%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
CHAUMONT (52000) • Centre-Faubourgs-Sud
Terrain
496 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 810 €
Prix net vendeur
116 190 €
Frais de notaire
+9 795 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 795 €
Capital à emprunter
131 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
11 352 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAUMONT
1 219-1 369€
99j
1 362-1 512€
195j
1 651-1 801€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Des Chalets | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue De La Voie Creuse | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 26/05/2025 | 1 Rte De Brottes | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Du Chateau Paillot | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 120 900 € | 87 m² | 1 390 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Faraday | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Georges Thomas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Vergers | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 25/04/2025 | 9021 Vlg Pershing | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Chemin De Choignes | 135 500 € | 68 m² | 1 993 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Suize | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Bassigny | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 13/02/2025 | 9002 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |