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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Guillaume Michel vous propose: Situé dans un quartier calme de Chaumont, non loin des écoles et commerces, ce pavillon de 1968 offre un beau potentiel pour un projet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAUMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAUMONT
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108 000 € | 1 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Des Chalets | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue De La Voie Creuse | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 26/05/2025 | 1 Rte De Brottes | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Du Chateau Paillot | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 120 900 € | 87 m² | 1 390 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Faraday | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Vergers | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Georges Thomas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/04/2025 | 9021 Vlg Pershing | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Chemin De Choignes | 135 500 € | 68 m² | 1 993 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Suize | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Bassigny | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 13/02/2025 | 9002 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |