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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITE !! Maison de bourg , typiquement solognote, en plein coeur de CHAUMONT SUR THARONNE !!Elle vous offre :Au rez-de-chaussée : cuisine à aménager, salon / séjour spacieux ...
5 Rue d'Orléans 41600 Chaumont-sur-Tharonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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165 800 € | 1 405 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAON
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAON
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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176 400 € | 1 458 € | 121 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 462a La Procession | 230 210 € | 125 m² | 1 842 € |
| 11/04/2024 | 421 Le Grand Etang | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/11/2023 | 427 L Etang | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue Du Champ De Foire | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |