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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À vendre : charmante maison de plain-pied située à CHAON offrant un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaite pour une famille. La maison compren...
34 Rue de la Gaucherie 41600 Chaon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUAN LE FUZELIER
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 31b Rue De Souvigny | 65 875 € | 99 m² | 665 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De Lamotte Beuvron | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 06/06/2024 | 216 Che De La Caillotiere | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue De Vouzon | 114 500 € | 104 m² | 1 101 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Du Bon Repos | 202 821 € | 140 m² | 1 449 € |
| 05/12/2023 | 7 Rue De La Gaucherie | 207 500 € | 140 m² | 1 482 € |