136 250 €
T4
68 m²
CHAULIEU
50150
-0%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 250 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
CHAULIEU (50150)
Terrain
1 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 488 €
Prix net vendeur
129 762 €
Frais de notaire
+10 725 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 975 €
Capital à emprunter
146 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 311 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
8 976 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
145% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAULIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAULIEU
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136 250 € | 2 004 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE CHAULIEU
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136 250 € | 2 004 € | 68 m² | 4 | Voir |
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139 700 € | 1 746 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GATHEMO
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140 500 € | 1 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURDEVAL
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143 170 € | 1 790 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURDEVAL
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121 600 € | 1 689 € | 72 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Le Bourg St-sauveur Chauli | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 13/09/2024 | 5142 La Fourere - Saint-sauveur | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 5141 La Fourere - Saint-sauveur | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 11/04/2024 | 5028 Les Croix - Saint-sauveur | 86 770 € | 57 m² | 1 522 € |
| 09/04/2024 | 5150 Les Maures - Chaulieu | 165 300 € | 66 m² | 2 505 € |
| 25/03/2024 | 119 Les Monts - Chaulieu | 46 200 € | 73 m² | 633 € |
| 25/03/2024 | 5139 Les Monts - Chaulieu | 46 200 € | 74 m² | 624 € |
| 02/10/2023 | 119 Les Monts - Chaulieu | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 02/10/2023 | 5139 Les Monts - Chaulieu | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 11/07/2023 | 105 La Georgerie Nord Chaulieu | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 30/03/2023 | 5001 Le Bourg St-sauveur Chauli | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 23/03/2023 | 11 Les Hauts Champs St-sauveu | 63 000 € | 83 m² | 759 € |