121 600 €
T4
72 m²
SOURDEVAL
50150
+46%
vs marché
1 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 600 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 790 €
Prix net vendeur
115 810 €
Frais de notaire
+9 769 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 369 €
Capital à emprunter
131 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 13 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
9 504 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURDEVAL ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOURDEVAL
668-818€
63j
857-1 007€
112j
987-1 137€
168j
1 115-1 265€
203j
1 245-1 395€
260j
1 483-1 633€
182j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOURDEVAL
|
121 600 € | 1 689 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5085 Debut - Vengeons | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 29/04/2025 | 5253 La Charterie - Vengeons | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue General Millet - Sourdeval | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 28/02/2025 | 5503a La Moinerie - Sourdeval | 29 000 € | 67 m² | 433 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De Verdun - Sourdeval | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 20/01/2025 | 9050 Rue De Clerisson - Sourdeval | 61 000 € | 74 m² | 824 € |
| 07/01/2025 | 5239 La Haule - Vengeons | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 20/12/2024 | 9005 Che Des Pivents - Sourdeval | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 11/12/2024 | 31 Bd Du Maine - Sourdeval | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 10/12/2024 | 5130 Basse Mignonnerie Vengeons | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 23/11/2024 | 434 La Cocherie - Sourdeval | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/11/2024 | 5292 Le Village Gobard Sourdeva | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 25/10/2024 | 5314 La Riffaudiere - Vengeons | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Mortain - Sourdeval | 22 001 € | 80 m² | 275 € |
| 19/09/2024 | 179 La Colleudiere - Sourdeval | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |