143 170 €
T4
80 m²
SOURDEVAL
50150
+55%
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 170 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
SOURDEVAL (50150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 818 €
Prix net vendeur
136 352 €
Frais de notaire
+11 178 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 348 €
Capital à emprunter
154 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 067 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
10 560 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURDEVAL ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOURDEVAL
668-818€
63j
857-1 007€
112j
987-1 137€
168j
1 115-1 265€
203j
1 245-1 395€
260j
1 483-1 633€
182j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GATHEMO
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140 500 € | 1 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GATHEMO
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T5 GATHEMO
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139 700 € | 1 746 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAULIEU
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURDEVAL
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131 750 € | 1 464 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFICEL
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFICEL
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T5 SOURDEVAL
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126 800 € | 1 321 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5085 Debut - Vengeons | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue General Millet - Sourdeval | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 28/02/2025 | 5503a La Moinerie - Sourdeval | 29 000 € | 67 m² | 433 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De Verdun - Sourdeval | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 20/01/2025 | 9050 Rue De Clerisson - Sourdeval | 61 000 € | 74 m² | 824 € |
| 07/01/2025 | 5239 La Haule - Vengeons | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 20/12/2024 | 9005 Che Des Pivents - Sourdeval | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 13/12/2024 | 8b La Haute Metairie Sourdeva | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/12/2024 | 5130 Basse Mignonnerie Vengeons | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 23/11/2024 | 434 La Cocherie - Sourdeval | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De La Republique Sourdeval | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 12/11/2024 | 5292 Le Village Gobard Sourdeva | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 04/11/2024 | 147 La Thebaudiere - Sourdeval | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Saint Martin - Sourdeval | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Mortain - Sourdeval | 22 001 € | 80 m² | 275 € |