298 000 €
T5
123 m²
CHATONNAY
38440
-1%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CHATONNAY (38440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
16 236 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, CHATONNAY ↘ -9.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 123 Rte De La Plaine | 100 300 € | 100 m² | 1 003 € |
| 19/12/2024 | 4 Lot Les Delphines | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 17/12/2024 | 30 Imp Des Delphines | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 04/10/2024 | 320 Rue Des Tisserands | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 07/08/2024 | 1357 Rte De Champier | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 24/05/2024 | 57 Rte Des Alpes | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 07/05/2024 | 70 All Des Sequoias | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 16/04/2024 | 24 Rte Des Alpes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/02/2024 | 189 Rte Du Bas Mollard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 31/01/2024 | 1040 Che De Mollandrin | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/07/2023 | 838 Mte Des Bois | 354 000 € | 106 m² | 3 340 € |
| 30/06/2023 | 1329 Rte De Champier | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 25/05/2023 | 195 Rte Des Frenes | 307 900 € | 113 m² | 2 725 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue Ste Colombe | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |