319 000 €
T5
90 m²
CHATILLON
69380
+4%
vs marché
3 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHATILLON (69380) • Châtillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
11 880 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATILLON
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T5 LES CHERES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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330 000 € | 3 548 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue De Chalin | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 03/02/2025 | 5560k Lot Domaine Des Vignes | 120 362 € | 108 m² | 1 114 € |
| 21/01/2025 | 5159f Les Chuzelees | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/12/2024 | 460a Che Des Granges Marduel | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 29/07/2024 | 435 Che Du Bois Du Four | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 04/06/2024 | 906 Rte De L Arbresle | 570 900 € | 110 m² | 5 190 € |
| 15/04/2024 | 5311e Sous La Colletiere | 313 530 € | 86 m² | 3 646 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue De La Tannerie | 351 720 € | 77 m² | 4 568 € |
| 12/01/2024 | 928 Che De La Colletiere D'en-bas | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 14/12/2023 | 46 Rue De La Cote Noire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 13/12/2023 | 25 Rue De La Tannerie | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 29/11/2023 | 1462 Rte De La Vallee | 156 677 € | 75 m² | 2 089 € |
| 30/10/2023 | 417 Rte De Bayere | 493 000 € | 107 m² | 4 607 € |
| 21/09/2023 | 5299 Che De La Vigne | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |