330 000 €
T5
93 m²
CHATILLON
69380
+4%
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHATILLON (69380) • Châtillon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
12 276 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATILLON
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue De Chalin | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 03/02/2025 | 5560k Lot Domaine Des Vignes | 120 362 € | 108 m² | 1 114 € |
| 21/01/2025 | 5159f Les Chuzelees | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/12/2024 | 460a Che Des Granges Marduel | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 04/06/2024 | 906 Rte De L Arbresle | 570 900 € | 110 m² | 5 190 € |
| 15/04/2024 | 5311e Sous La Colletiere | 313 530 € | 86 m² | 3 646 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue De La Tannerie | 351 720 € | 77 m² | 4 568 € |
| 12/01/2024 | 928 Che De La Colletiere D'en-bas | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 13/12/2023 | 25 Rue De La Tannerie | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 29/11/2023 | 1462 Rte De La Vallee | 156 677 € | 75 m² | 2 089 € |
| 30/10/2023 | 417 Rte De Bayere | 493 000 € | 107 m² | 4 607 € |
| 21/09/2023 | 5299 Che De La Vigne | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 20/07/2023 | 22 Rte De Bayere | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 30/06/2023 | 22 Rte De Bayere | 385 633 € | 90 m² | 4 285 € |