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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
À seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en 2009 par un architecte tourangeau visionnaire. Pensée pour offrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATELLERAULT
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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384 500 € | 2 101 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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399 000 € | 1 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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358 700 € | 1 708 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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345 050 € | 1 855 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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345 050 € | 1 855 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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337 000 € | 1 872 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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337 000 € | 1 926 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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329 900 € | 1 736 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 25/04/2025 | 149 Bd Blossac | 352 200 € | 210 m² | 1 677 € |
| 04/04/2025 | 169 Rue Bourbon | 186 000 € | 158 m² | 1 177 € |
| 26/03/2025 | 6b Che De La Bruyere | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 24/03/2025 | 26 Rte De Lencloitre | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp Stephane Grappelli | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Maurice Bourgois | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Roseraie | 207 000 € | 161 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 40 Res Jules Verne | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Du General Sarrail | 150 800 € | 162 m² | 931 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue Chanoine Villeneuve | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 18/09/2024 | 21 Rue Creuze | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 04/09/2024 | 42 Rue Arsene Et Jean Lambert | 313 100 € | 172 m² | 1 820 € |
| 30/07/2024 | 18 Che Des Gats | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |