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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Maison parfaite, proche de tout ! Elégante et parfaitement entretenue, offrant des prestations irréprochables.Ce bien propose une spacieuse entrée avec coin wc et lave-mains, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 377 496 € | 39 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 57 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 91 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATELLERAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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351 000 € | 2 153 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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351 000 € | 2 153 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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349 500 € | 2 131 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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329 900 € | 1 736 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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321 500 € | 1 608 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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317 000 € | 1 626 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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313 000 € | 1 739 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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302 920 € | 1 929 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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299 500 € | 1 783 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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299 500 € | 1 783 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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299 500 € | 1 711 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De L'abreuvoir-bien-nourri | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 04/04/2025 | 169 Rue Bourbon | 186 000 € | 158 m² | 1 177 € |
| 03/04/2025 | 39 Rue De Gravelines | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Colombiers | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 26/03/2025 | 6b Che De La Bruyere | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 24/03/2025 | 26 Rte De Lencloitre | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 14/03/2025 | 125 Rue Henri Barbusse | 256 600 € | 144 m² | 1 782 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Maurice Bourgois | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De La Roseraie | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Roseraie | 207 000 € | 161 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 40 Res Jules Verne | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Urbain Grandier | 165 500 € | 134 m² | 1 235 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Cormiers | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |