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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif venez découvrir ce plain pied au sud de Châtellerault comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc, cellier. Garage...
38 Avenue du Cerisier Noir 86530 Naintré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCIkJ Actuel
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127 200 € | - |
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#au9VN
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127 200 € | - |
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#aZoYL
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117 500 € | -7,6% |
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#arxYv
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127 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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T4 CHATELLERAULT
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T4 CHATELLERAULT
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128 000 € | 1 293 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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128 000 € | 1 293 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 760 € | 1 382 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 760 € | 1 382 € | 91 m² | 5 | Voir |
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTRAN
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Raymond Peynet | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |