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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Nacer Embouazza vous propose: Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles, axes routiers principaux, du centre-ville et de la gare, cette maison de 5 pièces, au...
52 Avenue des Stades 86100 Châtellerault
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a31i4 Actuel
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129 000 € | - |
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#ajVaJ
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129 000 € | - |
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#arZEo
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129 000 € | - |
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#aOjFk
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128 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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128 500 € | 1 248 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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132 500 € | 1 325 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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123 500 € | 1 235 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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122 200 € | 1 222 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGE
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122 200 € | 1 222 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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122 000 € | 1 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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122 000 € | 1 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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121 800 € | 990 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGE
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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119 200 € | 1 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 76 Rue Des Loges | 114 000 € | 110 m² | 1 036 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Alfred Larmignat | 277 850 € | 116 m² | 2 395 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Raymond Peynet | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 14/04/2025 | 16 Rte De Lencloitre | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 08/04/2025 | 17b Rue De La Bastille | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Maurice Vlaminck | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Stendhal | 85 000 € | 87 m² | 977 € |