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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À proximité immédiate du centre de Châtel-Guyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,89 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.Son vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 14 833 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 21 721 € | 3,64% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 34 321 € | 3,73% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 48 241 € | 3,82% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 63 361 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATELGUYON
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 42 m² à CHATELGUYON |
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T2 CHATELGUYON
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à CHATELGUYON |
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T2 CHATELGUYON
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99 000 € | 2 063 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à CHATELGUYON |
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T2 CHATELGUYON
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à CHATELGUYON |
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T2 CHATELGUYON
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CHATELGUYON |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19 Av Des Etats Unis | 59 552 € | 27 m² | 2 206 € |
| 16/06/2026 | 31 Av De Belgique | 79 220 € | 36 m² | 2 201 € |
| 16/06/2026 | 7 Av De Russie | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Lacroix | 368 000 € | 50 m² | 7 360 € |
| 01/06/2026 | 9001 Pl Brosson | 61 000 € | 34 m² | 1 794 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue De La Republique | 83 861 € | 49 m² | 1 711 € |
| 21/05/2026 | 21 Av Des Etats Unis | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |
| 30/04/2026 | 13 Av De Belgique | 65 249 € | 36 m² | 1 812 € |
| 20/04/2026 | 13 Av De Belgique | 85 500 € | 35 m² | 2 443 € |
| 03/04/2026 | 2 Av De Brocqueville | 86 700 € | 36 m² | 2 408 € |
| 02/04/2026 | 14 Rue Du Moulin | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 26/03/2026 | 33 Rue Du Chateau | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 12/02/2026 | 19 Av Des Etats Unis | 67 399 € | 27 m² | 2 496 € |
| 09/02/2026 | 13 Av De Belgique | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 30/01/2026 | 9001 Pl Brosson | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |