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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À vendre Appartement F2 situé dans la Résidence du Grand Hôtel à Châtel-Guyon, en plein centre-ville. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Av De Russie | 80 750 € | 35 m² | 2 307 € |
| 24/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 22/12/2025 | 34 Av Baraduc | 122 362 € | 34 m² | 3 599 € |
| 08/12/2025 | 9001 Pl Brosson | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 04/12/2025 | 2 Av De Brocqueville | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 2 Av De Brocqueville | 50 250 € | 34 m² | 1 478 € |
| 19/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 29/10/2025 | 9001 Pl Brosson | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 23/10/2025 | 7 Av De Russie | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Jean Levadoux | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 03/09/2025 | 2 Av De Brocqueville | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 28/08/2025 | 9001 Pl Brosson | 45 500 € | 29 m² | 1 569 € |