217 500 €

T5 240 m²

CHATELGUYON 63140

-65% vs marché

906 €/m²

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217 500 €

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Maison • 5 pièces • 240 m²

CHATELGUYON (63140) • ouest-thermal

Terrain 3 471 m²

Construction 1875

Piscine Jardin Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES C 7 kg CO₂

Vente à terme occupée sur 96 mois - CHATELGUYON (63140)Superbe propriété, avec une réduction immédiate de 45% Bouquet : 217500 EUR Rente : 948 EUR/mois Prix d'achat : 308500 EUR No...

Quartier ouest-thermal

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 217 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 365 €

Prix net vendeur 209 135 €

Frais de notaire +16 169 €

Émoluments 2 481 €

Droits & taxes 12 338 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 233 669 €

Capital à emprunter 233 669 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 836 €/mois	8 594 €/mois	238 224 €	27 922 €	3,60%
10 ans	2 093 €/mois	6 342 €/mois	251 160 €	40 858 €	3,64%
15 ans	1 527 €/mois	4 627 €/mois	274 860 €	64 558 €	3,73%
20 ans Recommandé	1 255 €/mois	3 803 €/mois	301 200 €	90 898 €	3,82%
25 ans	1 098 €/mois	3 327 €/mois	329 400 €	119 098 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Chatelguyon →

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Prix/m²

61% moins cher

* Maison 5p, CHATELGUYON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +13.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CHATELGUYON	217 500 €	906 €	240 m²	5	Voir Maison 5 pièces 240 m² à CHATELGUYON

4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2025	17 Rue Du Docteur Gubler	523 915 €	223 m²	2 349 €
20/12/2024	14 Av De Brocqueville	327 000 €	220 m²	1 486 €
02/08/2024	13 Rue De La Graviere Les Groslie	479 000 €	260 m²	1 842 €
30/04/2024	3 Rue Alfred Punett	410 000 €	240 m²	1 708 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).