99 900 €
T1
15 m²
CHATEL
74390
+25%
vs marché
6 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
CHATEL (74390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 536 €
Prix net vendeur
93 364 €
Frais de notaire
+8 229 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 129 €
Capital à emprunter
108 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
1 980 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEL ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 861 Rte Des Freinets | 109 500 € | 19 m² | 5 763 € |
| 28/11/2025 | 85 Che Du Moulin | 104 300 € | 20 m² | 5 215 € |
| 05/06/2025 | 981 Rte De Pre La Joux | 107 500 € | 19 m² | 5 658 € |
| 24/04/2025 | 815 Rte De La Bechigne | 132 260 € | 22 m² | 6 012 € |
| 28/03/2025 | 711 Rte De Pre La Joux | 97 500 € | 19 m² | 5 132 € |
| 04/02/2025 | 293 Che Des Ruisseaux | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 27/01/2025 | 141 Che De Sur La Cote | 116 568 € | 20 m² | 5 828 € |
| 06/11/2024 | 5744 Loy | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € |
| 18/07/2024 | 297 Che Des Ruisseaux | 136 418 € | 18 m² | 7 579 € |
| 13/06/2024 | 1643 Rte Du Petit Chatel | 119 200 € | 21 m² | 5 676 € |
| 14/03/2024 | 297 Che Des Ruisseaux | 91 675 € | 18 m² | 5 093 € |
| 26/02/2024 | 981 Rte De Pre La Joux | 61 270 € | 20 m² | 3 064 € |
| 08/11/2023 | 87 Che Du Moulin | 42 800 € | 20 m² | 2 140 € |
| 27/10/2023 | 1313 Rte Des Freinets | 63 000 € | 22 m² | 2 864 € |
| 20/07/2023 | 230 Rte Du Bouchet | 111 000 € | 20 m² | 5 550 € |