89 000 €
T1
16 m²
CHATEL
74390
+3%
vs marché
5 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
CHATEL (74390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 822 €
Prix net vendeur
83 178 €
Frais de notaire
+7 531 €
Émoluments
1 274 €
Droits & taxes
4 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 531 €
Capital à emprunter
96 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
2 112 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEL ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 861 Rte Des Freinets | 109 500 € | 19 m² | 5 763 € |
| 28/11/2025 | 85 Che Du Moulin | 104 300 € | 20 m² | 5 215 € |
| 24/11/2025 | 244 Che Des Ruisseaux | 102 920 € | 24 m² | 4 288 € |
| 23/09/2025 | 354 Rte De Vonnes | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 02/07/2025 | 5744 Loy | 126 800 € | 24 m² | 5 283 € |
| 05/06/2025 | 981 Rte De Pre La Joux | 107 500 € | 19 m² | 5 658 € |
| 24/04/2025 | 815 Rte De La Bechigne | 132 260 € | 22 m² | 6 012 € |
| 28/03/2025 | 711 Rte De Pre La Joux | 97 500 € | 19 m² | 5 132 € |
| 24/03/2025 | 705 Rte De Pre La Joux | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 04/02/2025 | 293 Che Des Ruisseaux | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 27/01/2025 | 141 Che De Sur La Cote | 116 568 € | 20 m² | 5 828 € |
| 06/11/2024 | 5744 Loy | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € |
| 28/08/2024 | 5744 Loy | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 23/07/2024 | 244 Che Des Ruisseaux | 93 500 € | 24 m² | 3 896 € |
| 18/07/2024 | 297 Che Des Ruisseaux | 136 418 € | 18 m² | 7 579 € |