94 000 €
T1
18 m²
CHATEL
74390
-3%
vs marché
5 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CHATEL (74390)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 150 €
Prix net vendeur
87 850 €
Frais de notaire
+7 852 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 852 €
Capital à emprunter
101 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 35 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 46 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
2 376 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEL ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 83 Che De La Fiolaz | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 15/12/2025 | 861 Rte Des Freinets | 109 500 € | 19 m² | 5 763 € |
| 05/12/2025 | 66 Rte Du Linga | 84 500 € | 26 m² | 3 250 € |
| 28/11/2025 | 85 Che Du Moulin | 104 300 € | 20 m² | 5 215 € |
| 25/11/2025 | 241 Che De L'etringa | 159 518 € | 25 m² | 6 381 € |
| 24/11/2025 | 244 Che Des Ruisseaux | 102 920 € | 24 m² | 4 288 € |
| 07/11/2025 | 1025 Rte De Vonnes | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |
| 30/10/2025 | 979 Rte De Pre La Joux | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 23/09/2025 | 354 Rte De Vonnes | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 02/07/2025 | 5744 Loy | 126 800 € | 24 m² | 5 283 € |
| 02/07/2025 | 2198 Rte Du Petit Chatel | 140 855 € | 25 m² | 5 634 € |
| 23/06/2025 | 110 Rte De Pre La Joux | 146 550 € | 27 m² | 5 428 € |
| 19/06/2025 | 90 Che Des Mouilles | 137 000 € | 25 m² | 5 480 € |
| 05/06/2025 | 981 Rte De Pre La Joux | 107 500 € | 19 m² | 5 658 € |
| 30/04/2025 | 352 Rte Du Roitet | 114 345 € | 25 m² | 4 574 € |