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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo et grand parking privé extérieur, ce charmant appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 9 278 € | 3,51% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 13 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 21 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 30 146 € | 3,73% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 39 386 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATEAUROUX
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73 000 € | 1 259 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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73 000 € | 1 259 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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73 000 € | 1 259 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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73 000 € | 1 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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71 000 € | 1 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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71 000 € | 1 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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71 000 € | 1 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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75 950 € | 1 225 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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75 950 € | 1 225 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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75 950 € | 1 225 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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76 000 € | 1 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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69 900 € | 1 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Rue Bourdillon | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2026 | 38 Rue Just Veillat | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 22/05/2026 | 254 Av De La Chatre | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 22/05/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 20/05/2026 | 54 Rue D Auvergne | 59 000 € | 57 m² | 1 035 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Marceau | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 18/05/2026 | 29 Rue De Notz | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 07/05/2026 | 1 Av Gaujard Rome | 74 900 € | 43 m² | 1 742 € |
| 07/05/2026 | 2 Rue Guimon Latouche | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 06/05/2026 | 83 Av Francois Mitterand | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 05/05/2026 | 154 Av Marcel Lemoine | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 29/04/2026 | 153 Av De Verdun | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 29/04/2026 | 10 Rue Dauphine | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 24/04/2026 | 215 Rue Combanaire | 34 900 € | 51 m² | 684 € |
| 24/04/2026 | 215 Rue Combanaire | 40 000 € | 51 m² | 784 € |