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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
CHATEAUROUX vous propose cet appartement en centre ville avec box et place de stationnement, au sein d'une petite résidence de propriétaires occupants. Ce T3 lumineux et spacieux p...
169 Avenue de Verdun 36000 Châteauroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2SRB Actuel
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75 950 € | - |
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#b3m39
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75 950 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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76 000 € | 1 000 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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76 000 € | 1 000 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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78 600 € | 1 062 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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73 000 € | 1 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 900 € | 1 193 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 900 € | 1 193 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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71 400 € | 927 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 700 € | 1 204 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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69 680 € | 968 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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69 680 € | 981 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Dieudonne Coste | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 39 Bd Saint-denis | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 16/04/2025 | 13 Imp De La Brasserie | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 215 Rue Combanaire | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Tivoli | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue De La Rochette | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/03/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 07/03/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Eisenhower | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Aubrays | 60 100 € | 56 m² | 1 073 € |
| 18/02/2025 | 141 Av De Verdun | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |