Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Belle opportunité - Idéal pour tous (notamment primo accédants, famille, couple souhaitant acquérir une résidence secondaire ) Maison de 95m² dans le secteur recherché des Marins à...
36 Rue Rouget de Lisle 36000 Châteauroux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUROUX
|
124 000 € | 1 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
124 900 € | 1 274 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
122 500 € | 1 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUROUX
|
126 000 € | 1 273 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUROUX
|
120 750 € | 1 172 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
119 800 € | 1 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
119 800 € | 1 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUROUX
|
119 485 € | 1 160 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUROUX
|
119 485 € | 1 160 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAUROUX
|
119 000 € | 1 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUROUX
|
116 000 € | 1 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
115 000 € | 1 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
109 500 € | 1 177 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Andre Gide | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 02/05/2025 | 30 Rue Francois Fenelon | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/05/2025 | 25 Av Jean Patureau Francoeur | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Combanaire | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 25/04/2025 | 11 All Des Grands Champs | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Bernardin | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Pingaudiere | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue De La Vallee De Chambon | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Merisiers | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Pierre Fresnay | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Acacias | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue De Villegongis | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue Raoul Adam | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 01/04/2025 | 85 Av Jean Patureau Francoeur | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |