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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Belle demeure de caractère (139m²) proche du centre ville de Châteauroux édifiée sur sous sol, offrant de beaux volumes. La partie habitation se compose d'une entrée spacieuse donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUROUX
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237 000 € | 1 705 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAUROUX
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239 900 € | 1 689 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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239 900 € | 1 490 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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239 900 € | 1 490 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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233 000 € | 1 676 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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242 000 € | 1 876 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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244 800 € | 1 813 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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249 000 € | 1 456 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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224 000 € | 1 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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224 000 € | 1 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue De La Loge | 299 500 € | 145 m² | 2 066 € |
| 14/05/2025 | 41 Av John Kennedy | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Raynaud | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 30/04/2025 | 14 Che De Cantigne | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 109 900 € | 118 m² | 931 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Kleber | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 29/03/2025 | 358 Av De Verdun | 210 100 € | 162 m² | 1 297 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Kleber | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 26/03/2025 | 43 Rue Montaigne | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 21/03/2025 | 199 Av D Argenton | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 07/03/2025 | 10 All De Toliere | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 06/03/2025 | 40 Av Marcel Lemoine | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Desc De Ville | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue Des Belges | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 05/02/2025 | 24 Av De Tours | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |