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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
CHÂTEAUROUX, Quartier les marins, découvrez cette maison à rafraîchir T4 d'environ 100 m² habitables. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 30 m² avec une cuisin...
33 Boulevard de la Vrille 36000 Châteauroux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av8pE Actuel
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100 000 € | - |
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#assmc
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100 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUROUX
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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99 900 € | 925 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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99 000 € | 811 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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96 480 € | 846 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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96 480 € | 846 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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105 000 € | 991 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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105 400 € | 871 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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94 480 € | 964 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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106 140 € | 948 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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92 000 € | 767 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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92 000 € | 767 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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91 999 € | 836 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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91 999 € | 836 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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91 120 € | 860 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 41 Av John Kennedy | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Andre Gide | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 02/05/2025 | 30 Rue Francois Fenelon | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/05/2025 | 25 Av Jean Patureau Francoeur | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Combanaire | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Bernardin | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Pingaudiere | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue De La Vallee De Chambon | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Merisiers | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 109 900 € | 118 m² | 931 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Pierre Fresnay | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue De Villegongis | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue Raoul Adam | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 01/04/2025 | 85 Av Jean Patureau Francoeur | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |