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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 114 m²
CHATEAUROUX - Au coeur du centre ville - Superbe appartement de type 3/4 de 114 m² h - comprenant : Une pièce principale de 51 m², wc, deux chambres, dégagement, dressing, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 079 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATEAUROUX
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143 100 € | 1 255 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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143 100 € | 1 255 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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136 500 € | 1 197 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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136 500 € | 1 197 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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124 000 € | 1 159 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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124 000 € | 1 159 € | 107 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue De Mousseaux | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |
| 01/02/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 06/11/2024 | 123 Av De La Chatre | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Jean-jacques Rousseau | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 25/09/2024 | 123 Av De La Chatre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 14/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 175 702 € | 96 m² | 1 830 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Des Aubrays | 37 000 € | 92 m² | 402 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Bievre | 173 106 € | 108 m² | 1 603 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue De Mousseaux | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 25/06/2024 | 200 Av Des Marins | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Palais De Justice | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Vieille Prison | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 27/03/2024 | 132 Av Marcel Lemoine | 67 000 € | 92 m² | 728 € |
| 15/03/2024 | 14 Pl Saint Cyran | 58 000 € | 93 m² | 624 € |