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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 571 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud au coeur d'un lotissement agréable. Cadre de vie pratique avec commerces de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUDUN
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T5 CHATEAUDUN
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176 800 € | 1 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OZOIR LE BREUIL
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOIR LE BREUIL
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOIR LE BREUIL
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOIR LE BREUIL
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T4 OZOIR LE BREUIL
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T4 OZOIR LE BREUIL
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAMPUY
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOIR LE BREUIL
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOIR LE BREUIL
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T5 CHATEAUDUN
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173 019 € | 1 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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173 019 € | 1 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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172 948 € | 1 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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172 948 € | 1 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De La Republique | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Vox | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 14/05/2025 | 17 Bd Toutain | 98 950 € | 88 m² | 1 124 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 200 € | 73 m² | 1 660 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Chateau Gaillard | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De Tarragon | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Marcel Poulin | 60 250 € | 78 m² | 772 € |
| 15/01/2025 | 34 Rue Pasteur | 101 500 € | 72 m² | 1 410 € |
| 09/01/2025 | 398 Le Gue Vaslin | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 21/12/2024 | 60 Rue Tomas Divi | 123 200 € | 76 m² | 1 621 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue D Arcis | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Kromeriz | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |